• 24539 Neumünster
  • Schwentinestr. 1
  • Wohnfläche92,4 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer AFM_23011

Neumünster - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 92,42 m² inkl. Balkon und Garage in Wittorf zu vermieten (3.OG)!

Objektbeschreibung

Objekttitel

4 Zimmer Wohnung mit ca. 92,42 m² inkl. Balkon und Garage in Wittorf zu vermieten (3.OG)!

Lage

Wittorf ist ein 1938 eingemeindeter Stadtteil von Neumünster in Schleswig-Holstein. Vor der Eingemeindung war Wittorf ein Dorf an der südwestlichen Grenze von Amt und Kirchspiel Neumünster. Wittorf wurde 1141 erstmals urkundlich erwähnt.

Zwischen der Wrangelstraße und der Lindenstraße entstand das Gewerbegebiet Fehmarnstraße. Größere Einzelhandelsflächen schließen sich im Bereich des Grünen Wegs und der Altonaer Straße an.

Einrichtungen der Nahversorgung finden sich hauptsächlich in der Nähe des historischen Dorfkerns (Lindenstraße, Mühlenstraße, Padenstedter Landstraße).

Im südlichen Randgebiet des Stadtteils wurde seit den 1970er Jahren das mehrfach erweiterte Industriegebiet Süd geschaffen. Hier befinden sich beispielsweise eines von 22 Frachtpostzentren der Deutsche Post AG sowie ein Werk der ehemaligen Sauer Getriebe heute Sauer-Danfoss. Am 20. September 2012 öffnete das McArthurGlen Designer Outlet Neumünster (DOC).

In der Nähe des Industriegebiets Süd befindet sich westlich der Altonaer Straße das Wertstoffzentrum der Stadtwerke Neumünster.

Zentrale Bildungseinrichtung war lange Jahre die Grund- und Hauptschule Wittorf in der Lindenstraße 1. Der Hauptschulteil wurde 2012/13 aufgelöst (jetzt: Grundschule Wittorf).[19] Die markante Plastik eines Einhorns wurde von Georg Fuhg gestaltet.

In Wittorf ist der 1912 gegründete Sportverein Blau-Weiss Wittorf Neumünster ansässig. Mannschaften des Vereins waren in den 1980er Jahren Landesmeister im Handball.

Die Handballabteilung spielt heute zusammen mit der Freien Turnerschaft Neumünster (FTN) in der Spielgemeinschaft Blau-Weiss-Wittorf/FTN (SG Wift, deren erste Herrenmannschaft in der Oberliga Hamburg – Schleswig-Holstein spielt). Blau-Weiss-Wittorf ist hauptsächlich durch die Badmintonabteilung bekannt, welche in der 1. Bundesliga spielt.

Des Weiteren gibt es den Tennisclub TC NMS-Wittorf.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wittorf_(Neum%C3%BCnster)

Ausstatt_beschr

Raumprogramm:

Wohn-Esszimmer: 29,68 m²
Schlafzimmer 1: 14,02 m²
Schlafzimmer 2: 9,08 m²
Schlafzimmer 3: 8,75 m²
Flur 1: 2,04 m²
Flur 2: 5,44 m²
Küche: 10,32 m²
Bad: 6,25 m²
Gäste-WC: 1,67 m²
Abstellraum: 1,93 m²
Balkon: 6,48 m² (davon 3,24 m² auf die Wohnfläche angerechnet)

Abstellraum im Keller
Abstellraum auf dem Dachboden
Außenjalousien
Garage
Einbauküche
Balkon mit Markise

Kaltmiete: 950,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Betriebskosten: 140,00 €
Garage: 45,00 €
Gesamtmiete: 1.265,00 €

Strom, Telefon und Internet schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung in ruhiger "grüner Lage" in Neumünster Wittorf ab dem 01.10.2023 zu vermieten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer und 3 Schlafzimmer, sowie einer Küche, einem Vollbad, einem Gäste-WC sowie einem Balkon.

Neben den aufgeführten Wohnräumen gehören jeweils ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden, sowie eine Garage zu der Wohnung.

Die Liegenschaft verfügt über eine Gemeinschaftssauna, welche zur Zeit umfangreich saniert wird.

Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über ca. 92,42 m² Wohnfläche.

Sonstige_angaben

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.06.2028
  • Energiekennwert
  • 177.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Dien Tohuus Immobilien GbR

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.10.2023

Karte