• 24539 Neumünster
  • Segeberger Str. 43
  • Wohnfläche52,5 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer AFM_22007_03

Neumünster - Modern gestaltete Erdgeschosswohnung - Geplante Fertigstellung Q1/2024

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modern gestaltete Erdgeschosswohnung - Geplante Fertigstellung Q1/2024

Lage

Mitten im Ortskern Gadelands entsteht eine moderne Wohnanlage in barrierearmer Bauausführung. Umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Sie hier rundum versorgt. Außerdem finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe Zugang zu Ärzten und eine direkte Bus-Anbindung in die Innenstadt Neumünsters.

Direkt um die Ecke finden Sie ein Ärztehaus, eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum (Famila, Aldi und mehr).

Points of Interest:
Innenstadt: ca. 3,0 km
Einkaufsmöglichkeiten/Discounter: ca. 0,5 km
Kita: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,5 km
weiterführende Schulen: ca. 4,0-5,0 km
A7: ca. 8,7 km
A21: ca. 20,2 km
Flughafen Fuhlsbüttel: ca. 61,1 km

Ausstatt_beschr

Raumprogramm:

Wohnzimmer: 19,48 m²
Schlafzimmer: 13,17 m²
Diele: 2,55 m²
Küche: 4,90 m²
Bad: 3,77 m²
Abstellraum: 6,02 m²
Terrasse: 5,26 m² (davon 2,63 m² auf die Wohnfläche angerechnet)

geplante Ausstattung:
Türen: Prüm
Drückergarnituren: Hoppe
Badobjekte: Villeroy&Boch
Badarmaturen: Hans Grohe
Designbelag: Gerflor
Schalter: Legrand
Fenster: Drutex
Außenjalousien: Drutex
Farben: Brillux
Terrassenbelag: Berding-Beton
Dachentässerung: Dachhaut
Pflastersteine: Berding-Beton
Außebeleuchtung: Platek

Sonstiges:
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluß
Einbauküche (kristallweiß, Einbauherd Edelstahl, Spüle Edelstahl, Umluftabzugshaube, Kühlschrank m. Gefrierfach, Geschirrspüler)

Für dieses Bauvorhaben werden folgende Anforderungen erfüllt:

- GEG 2020.
- Es wird der Nachweis für die Erfüllung der Anforderungen an den HT-Wert für ein KfW-Effizienzhaus-40 EE geführt

Objektbeschreibung

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Spätestens bis Ende Februar 2024 soll Ihre neue Wohnung bezugsbereit sein. Modern und komfortabel ausgestattet, bietet sie auf etwas über 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und einer ca. 5,3 m² großen Terrasse alles, was Sie zu Ihrer persönlichen Entfaltung erwarten dürfen. Bodentiefe Fenster, Terrasse, Fahrstuhl, barrierearme Bauweise, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Einbauküche und vieles mehr.

‍In direkter Verbindung zur Innenstadt errichten wir einen modernen Wohntraum mit vorteilhaft geschnittenen Wohnräumen. Durch den barrierearmen Bau machen wir dieses Wohnerlebnis besonders zugänglich.

Die Südlage der Terrassen und Balkone sorgt für einen stets lichtdurchfluteten Wohnraum und öffnet gleichzeitig den Blick in den sonnigen Garten und den anliegenden Laubwald.

Sonstige_angaben

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO, berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten! Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand und dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Die ggf. dargestellten Möbel und Einbauten bei einer Immobilie sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Ausweisung der Flächenangaben für die Immobilie erfolgt gemäß DIN 277. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen Ablichtungen und oder Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich Angaben im Mietvertrag sind bindend.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Solar, Luftwp
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Kabelkanäle

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 16.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Dien Tohuus Immobilien GbR

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • PROJEKTIERT
  • Frei ab
  • 01.02.2024

Karte