Verkauft

  • Tielbild
  • Außen3 - Markierung
  • Außen2
  • Außen1
  • Wohnzimmer1
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche1
  • Bad1
  • Bad2
  • Flur2
  • Kellerraum
  • Bodenraum
  • Trockenboden
  • Grundriss
  • https://dien-tohuus-sh.de/immobilienangebot/afk_23005-neumuenster-tungendorf/
  • 24536 Neumünster / Tungendorf
  • Lessingstr. 25
  • Wohnfläche62,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer AFK_23005

Neumünster / Tungendorf - NEUER PREIS: Helle, gut gelegene Eigentumswohnung in Neumünster-Tungendorf!

Objektbeschreibung

Objekttitel

NEUER PREIS: Helle, gut gelegene Eigentumswohnung in Neumünster-Tungendorf!

Lage

Gelegen in Tungendorf befinden sich alle Bedarfe des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe:

Grundschule/Kita: ca. 1,5 km
Weiterführende Schulen: ca. 0,30-4 km
Zentrum: ca. 2 km
Restaurant/Bäcker: ca. 0,3 km
Ärzte/Apotheken: ca. 0,3 km

PoI's:
Brachenfelder Gehölz: ca. 0,5 km
Schwimmhalle/Freibad: ca. 2,5 km
A7: ca. 5,5 km
Hauptbahnhof: ca. 2,0 km
Bushaltestelle: ca. 0,5 km

Der Stadtteil zeichnet sich auch heute noch durch eine gesunde "dörfliche" Struktur aus. Der Sportverein SV Tungendorf ist einer der Mitgliederstärksten Vereine in ganz Schleswig-Holstein. Freitags gibt es einen Wochenmarkt auf dem Helmut-Lohse-Platz. Die freiwillige Feuerwehr Tungendorf lädt zum Mitmachen ein und bietet abwechslungsreiche Aktivitäten vom Tage der offenen Tür bis zum Maifeuer an. Unterschiedliche gesellschaftliche Aktivitäten bietet das Volkshaus in Tungendorf an (https://www.volkshaus-tungendorf.de).

Tungendorf

Gelegen im Norden Neumünsters, zwischen der Innenstadt, Brachenfeld und Einfeld.

Die alte Bezeichnung für Tungendorf war „Tuentrop“ und damals war es ein kleines Dorf in der Nähe von Neumünster. Die Gemeinde Tungendorf gehörte nach Bildung der Kreise in Schleswig-Holstein zum Kreis Kiel (später in Kreis Bordesholm umbenannt). Um 1900 entstand die Siedlung Tungendorf, in der hauptsächlich Eisenbahnerfamilien lebten, die im Reichsbahnausbesserungswerk arbeiteten.

1970 wurde Tungendorf-Dorf, in etwa der Rest der ursprünglichen Gemeinde Tungendorf ohne das eingemeindete Tasdorf, nach Neumünster eingegliedert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Tungendorf

Ausstatt_beschr

Raumprogramm:

Wohnzimmer: ca. 18,45 m²
Küche: ca. 6,85 m²
Flur: ca. 5,20 m²
Arbeits- oder Kinderzimmer: ca. 10,75 m²
Schlafzimmer: ca. 16,20 m²
Abstellkammer: ca. 0,30 m²
Bad: 4,44 m²

Balkon: 4,56 m²


Kellergeschoss:
Werkstatt/Hobbyraum: ca. 20 m²

- Stellplatz vor dem Haus
- abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauküche

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: 104,26 €
Heizkosten: 60,00 €
Zuführung Rücklage: 77,74 €

Objektbeschreibung

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Helle gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Neumünster-Tungendorf, nahe dem Brachenfelder Gehölz.

3 helle Zimmer, verteilt auf gut 62,19 m² Wohnfläche, ergänzt um einen, als Hobbyraum genutzten Keller, einem Abstellraum auf dem Dachboden, einem gemeinschaftlichen Trockenboden und einem Stellplatz runden dieses Angebot für Anleger oder für die Eigennutzung ab.

Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, ist aber voll funktionsfähig und erfüllt Ihren Zweck. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden Ende 2022 erneuert.

Das Tageslicht-Badezimmer wird über einen Boiler mit Warmwasser versorgt und verfügt über eine Badewanne.

Sonstige_angaben

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.01.2029
  • Energiekennwert
  • 99.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1995
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Dien Tohuus Immobilien GbR

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1954
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofort

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