Verkauft
- 24534 Neumünster
- Wohnfläche393,0 m²
- Grundstück 1.257,0 m²
- Objektnummer AFK_22204
Neumünster - 8 Familienhaus - Voll vermietet. Inkl. ca. 742 m² Grundstück für mögliche Hinterlandbebauung
Objektbeschreibung
Objekttitel
8 Familienhaus - Voll vermietet. Inkl. ca. 742 m² Grundstück für mögliche Hinterlandbebauung
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Stör und ist ca. 1,2 km vom Zentrum entfernt.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Neumünsteraner Zentrum sind fußläufig zu erreichen.
Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten, genauso wie zur A7.
Apotheke: ca. 600m
Restaurant: ca. 500m
Kindertagesstätte: 500 m
Grundschule: 800 m
Regionalschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 m
Flughafen: 60 km
Ausstatt_beschr
Wohnung 1, 3, 5 mit jeweils ca. 50,17 m² (ca.-Angaben)
Wohnzimmer: 17,35 m²
Schlafzimmer: 17,35 m²
Küche: 5,54 m²
Flur: 4,61 m²
Bad: 5,32 m² (Duschbad)
Wohnung 2, 4, 6 mit jeweils ca. 45,83 m² (ca.-Angaben)
Wohnzimmer: 15,80 m²
Schlafzimmer: 15,63 m²
Küche: 6,95 m²
Flur: 2,23 m²
Bad: 3,92 m² (Duschbad)
Abstellkammer: 1,30 m²
Wohnung 7 (ca.-Angaben);
Wohnzimmer: 18,34 m²
Schlafzimmer: 18,63 m²
Küche: 5,54 m²
Flur: 4,61 m²
Bad: 5,32 m² (Duschbad)
Wohnung 8 (ca.-Angaben);
Wohn-/Schlafzimmer: 14,98 m²
Küche: 7,39 m²
Flur: 2,39 m²
Bad: 3,92 m² (Duschbad)
Abstellkammer: 1,30 m²
Das Grundstück wird aktuell von den Mietern in Form einer "Schrebergartenkolonie" genutzt. Dies ist aber nicht Bestandteil der Mietverträge.
Jahresnettokaltmiete: ca. 22.416,00 €
Objektbeschreibung
Dien Tohuus Immobilien bietet an:
Im Jahr 1995 teilsaniertes 8-Familienhaus im Zentrum von Neumünster/Stör zu kaufen.
Die 8 Wohnungen sind auf 4 Etagen verteilt und unterscheiden sich in 4 unterschiedliche Wohnungstypen mit ca. 30-52 m² Wohnfläche. Die Wohnungen 1-7 Wohnungen verfügen über 2 Zimmer,, Wohnung 8 über 1 Zimmer. Alle Wohnungen haben eine Küche, Flur und Duschbad und zum Teil eine Abstellkammer.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 22.416 €. Fast alle Mietverträge laufen bereits mehrere Jahre. Bei Neuvermietungen konnten die Nettokaltmieten deutlich gesteigert werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 393 m², die Nutzfläche ca. 150 m² (Keller, Schuppen). Das Grundstück ist 1.257 m² groß. Der erste Teil ist 515 m² groß und beherbergt das Bestandgebäude. Im hinteren Bereich des Grundstückes wurden 742 m² abgeteilt. In der Nachbarschaft durfte dieser hintere Teil bebaut werden.
Der Kaufpreis der Immobilien setzt sich wie folgt zusammen:
Bestandsgebäude: 350.000 € zzgl. 2,975% Käuferprovision
Grundstück: 50.000 € zzgl. 2,38% Käuferprovision
Das Objekt wird nur als Paket verkauft.
Sonstige_angaben
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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.
Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de
Ich freue mich, über Ihren Anruf!
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
Ausstattung
- Befeuerung
- Alternativ
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.11.2031
- Energiebedarf
- 260.90 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- AFK_22204
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- haus und MEHRFAMILIENHAUS
Zustand
- Baujahr
- 1901
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- sofort
