• 24534 Neumünster
  • Wohnfläche561,2 m²
  • Grundstück 451,0 m²
  • Objektnummer AFK_21204

Neumünster - Anlageobjekt im Zentrum von Neumünster - 8 Familienhaus - Voll vermietet!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Anlageobjekt im Zentrum von Neumünster - 8 Familienhaus - Voll vermietet!

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Neumünster, nahe der Stadthalle und der Lütjenstraße.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Neumünsteraner Zentrum sind fußläufig zu erreichen.

Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten, zur A7 in ca. 10 Minuten.

Apotheke: ca. 200m
Restaurant: ca. 100m
Kindertagesstätte: 350 m
Grundschule: 50 m
Regionalschule: 3 km
Gymnasium: 360 m
Flughafen: 65 km

Ca. 50m entfernt können Sie den Blick auf die Schwale genießen.

Ausstatt_beschr

4 Wohnungen mit jeweils ca. 70,28 m²

Wohnzimmer: 20,59 m²
Schlafzimmer: 15,07 m²
Kinderzimmer: 10,80 m²
Küche: 9,83 m²
Flur: 10,99 m²
Bad: 3,00 m² (Duschbad)
Gesamt: 70,28 m²

4 Wohnungen mit jeweils ca. 70,03 m²

Wohnzimmer: 16,36 m²
Schlafzimmer: 15,59 m²
Kinderzimmer: 14,79 m²
Küche: 11,37 m²
Flur: 9,05 m²
Bad: 3,14 m² (Duschbad)
Gesamt: 70,03 m²

Fernwärme
8 Einbauküchen
Fahrradschuppen (Massiv)
teilunterkellert (7 zugeordnete Kellerräume, Versorgungskeller, Heizungskeller)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast 1995
Fassade: WDVS von 1995
Kellersanierung: 2020
Dachsanierung: 2020

Jahresnettokaltmiete: ca. 50.000 €

Objektbeschreibung

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Im Jahr 1994/1995 umfangreich saniertes 8-Familienhaus im Zentrum von Neumünster zu kaufen.

Die 8 Wohnungen sind auf 4 Etagen verteilt und unterscheiden sich in 2 unterschiedliche Wohnungstypen mit ca. 70 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 52.800 €. Alle Mietverträge laufen bereits mehrere Jahre und wurden in 2020 und 2021 letztmalig auf 550 € je Wohnung erhöht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 560 m², die Nutzfläche ca. 259 m². Das Grundstück ist 451 m² groß.

Sonstige_angaben

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien
Arne Fredenhagen
Carlstr. 169
24537 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Alternativ
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.12.2031
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 108.70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Dien Tohuus Immobilien

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1904
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • sofort

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