3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in der Störstr. 46 zu vermieten!

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Das Rotstein Mehrfamilienhaus hat ca. 2016 eine umfassende Modernisierung und Sanierung erhalten. Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet seinen zukünftigen Mietern jeweils einen separaten Kellerabstellraum zu der jeweiligen Mietwohnung. Alle Wohnungen sind seinerzeit entkernt worden und wurden anschließend modernisiert. Die Wohnungen sind mit einem Anschluss für das Kabelfernsehen ausgestattet, die Grundgebühr beträgt zusätzlich zur Miete und den Betriebs- und Heizkosten 10,00 € monatlich.

Die Lage des Gebäudes befindet sich in teils grüner, verkehrsarmer Lage in Nähe des Gewerbepark STÖR mit seinen grünen Gartenkolonien und gemischter Wohnbebauung im Umfeld. Für die zukünftigen Bewohner stehen vor dem Gebäude am Gehweg öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf Anfrage kann ein Stellplatz für 35,00 € / Monat dazu gemietet werden.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 73 m² Wohnfläche mit Balkon.

Raumprogramm:

Wohnzimmer
Kochen
2 Schlafzimmer
Bad
Flur
Balkon (Ausrichtung Westen)

Ausstattung:
Fliesen und Laminat, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Kellerraum

Ausstattung der Einbauküche:
Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank

Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Stellplatz auf Anfrage

Kaltmiete: 730,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Gesamtmiete: 940,00 €

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Fotos könne aus einer baugleichen Immobilie stammen. Die Ausstattung ist annähernd identisch.

Die Störstraße in Neumünster überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr besticht. Hier profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Dennoch sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen gut erreichbar im näheren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Vereine oder Spielplätze nur kurze Wege entfernt. Die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt ermöglicht zudem unkomplizierten Zugang zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten zudem regelmäßige Anbindung an weitere Stadtteile und den Bahnhof Neumünster.

Insgesamt bietet die Störstraße eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für verschiedene Lebensphasen.

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail:

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